新消費時代下，商業地産由交易場所變為消費者與運營方共創、具備情感共鳴的沉浸式體驗場景。

柳剛判斷，下一個周期能跑出的新品牌具備如下幾點：一是從“老錢”轉向新貴新銳，從賣商品轉向做内容、做情緒價值；二是具備原創性；三是用AI做好産品。

該期債券簡稱“26武商SCP003”，債券代碼012680994，發行規模為5億元人民币，發行期限270天，票面年利率1.55%。

新世界公告，此前用閑置募集資金購買的3.25億元結構性存款到期贖回，收回本金並獲收益184.23萬元。

陳晨表示，鐵獅門不是靠簡單發行 REITs 退出，而是以大宗交易為主，待資産價值提升後向合作方轉讓股份。

讨論環節，藝術維C(廣州藝術維思文化有限公司) 創始人陳曉勤表示，未來，藝術IP賦能商業空間發展的作用會越來越大。

在讨論環節，美林商旅集團常務副總裁、商管總經理武斌表示，購物中心，無論是存量場還是籌備場，“要明确你要什麼，不要什麼”。

黎振偉強調，行業萬變不離其宗，以人為本不變，長期主義不變，初心不變。

她指出，四大審視分别是經營業績要求更直接、合規管理要求更嚴格、财務核算精細化程度需進一步提升、運營分析更精細化。

品牌組合還是核心，但怎麼組？這個邏輯好像在發生變化；同時，一個資産運營是否成功，判斷標準好像也變得更加多維了。

吳文婷指出，商業不動産REITs自去年試點以來，整體推進速度大幅加快，截至2026年4月10日，申報達17單，拟募資超600億元。

越秀商管中西部區域黨支部書記、副總經理楊曉君提到，“作為綜合體，跟我們的寫字樓做情感聯動，是很重要的一環。”

他介紹，品牌彩妝運營分兩條路徑：一是國潮路線，高頻上新；二是專業彩妝路線，主打化妝服務。

豫園股份發布2026年一季報，營業收入96.49億元，同比增長9.87%；歸屬于上市公司股東的淨利潤1.57億元，同比增長202.87%。經營活動産生的現金流量淨額為-4.86億元。

“購物中心已經從單一的、承載商業消費的目的性空間，轉化為一種生态空間”，余峰表示，新的産品形态，會對原來舊的形态帶來比較大的沖擊。

其次，情緒消費成為了新的增長點，余峰認為，“情緒消費還有很大的潛力”。

對比美日韓英四國，中國在文化娛樂、旅遊住宿、個人護理等領域占比是明顯偏低，鐘革惠認為，這将是未來增長的重點方向。

在演講環節，深業商業管理有限公司董事長鐘革惠提到，深業上城2025年的銷售額實現了雙位數的增長。

深業商管總結了八個升級的主線，包括服務化、體驗化、綠色化、數字化、國潮化、銀發經濟、健康消費、開放化。

蔡雲表示，當前中國購物中心正處于政策、消費、技術、城市更新、資本五大歷史性契機疊加期，行業正從傳統“賣貨場所”，全面轉向城市生活方式中心、社交目的地與體驗内容平台。