2026-2028年租賃活動将回升，主要受内地企業擴張、新經濟産業需求及傳統服務業復蘇驅動。

兩項目總建面約19萬平方米，總投資48億元，其中酷狗總部高132米、投資30億元，詩悅總部高178米、投資18億元，預計2026年投用。

該單位面積為1023平方呎，永倫集團于2018年8月以5500萬港元購入。

項目引入AI預警、數字孿生平台及焊接機器人，打造深圳市首批智能建造試點，建成後400米東塔與336米西塔将共同重塑深圳灣天際線。

摩根大通JPM于10月21日正式啟用耗資30億美元、高423米的紐約新總部，60層大樓總樓面250萬平方英尺，可容納約1萬名員工，占紐約員工總數約一半。

時富投資将續租九龍九龍灣宏泰道23号Manhattan Place28樓全層作為集團辦公室用途。

香港甲級寫字樓租金預計全年下跌5%，第三季度租賃氣氛改善，主要受金融、财富管理及專業服務行業推動。寫字樓市場第三季度淨吸納量反彈137.5%，空置率略有改善。

盡管高空置率及租戶需求轉變等挑戰仍然存在，香港的商業地産格局正逐步适應新常态，業主、投資者及租戶正重新調整策略，以把握新興機遇。強勁的新股上市及活動項目預期将進一步支持本地經濟于今年余下時間以至2026年的復蘇步伐。

摩根大通報告稱，文華東方以72億港元向阿里及螞蟻出售港島壹号中心最高13層，資本化率約3.3%，有望穩定香港寫字樓資本化率並降低商業地産風險。

瑞銀稱摩通洽租新地西九藝術廣場67萬呎全幢，2026年落成可貢獻2.75億港元EBIT，若遷出中環遮打大廈及觀塘海濱匯，香港置地及領展年租金EBIT将各減1.9億及3500萬港元

香港甲級寫字樓市場似乎已到了适合“抄底”的時機。阿里巴巴和螞蟻集團此時入手，不失為好時機。

香港商務及經濟發展局向立法會提交文件，宣布終止香港赤鱲角空郵中心原有重建計劃，並提出替代方案。該決定基于新冠疫情及地緣政治等因素影響，最新預測的空郵郵件量較原預算下跌近七成，使原計劃不再符合成本效益。

阿里與螞蟻聯合出資66億元，在港島銅鑼灣購13層寫字樓設香港總部，稱将借此拓展國際業務。

越秀房地産投資信托基金管理人宣布，其出售目標公司50%股權的交易已取得重大進展。根據此前發布的通函及相關公告，該出售事項已于2025年10月15日正式完成。

摩根大通正洽租西九龍藝術廣場三棟在建大樓，總樓面67萬平方英尺，計劃将中環及觀塘辦公室集中搬遷，或創香港最大單宗租約紀錄。

韓國未來資産集團以2萬億韓元（約14億美元）将闆橋科技一号大廈出售給韓國投資證券與KakaoBank财團，刷新韓國辦公樓單體交易紀錄，實現利潤1.12萬億韓元。

第一太平戴維斯認為，未來一段時間北京甲級寫字樓市場将呈現供應穩定、需求分化、整體承壓的特點。

阿維塔在上海市闵行區虹橋國際展匯20号樓整棟租下1.71萬平方米辦公空間，可容納1100人，與長安智行同期入駐，布局品牌、設計、研發及展示中心。

該項目總建築面積約78萬平方米，位于深圳市前海大鏟灣片區，是騰訊“企鵝島”核心地標，由4座螺旋式攀升塔樓及中心翼樓組成，最高建築約137米。

甲級寫字樓市場方面，本季度超7萬平方米甲級寫字樓投入使用，廣州市存量突破700萬平方米；空置率環比上升0.9%至20.8%。全市平均租金環比下降2.8%，下探至120元/平方米/月，多數業主調整租賃策略以維持去化節奏。