招商産園如何直面市場内卷困局，走好生态化轉型之路？

報告期内，該基金實現本期收入1578.03萬元，淨利潤為232.93萬元，經營活動産生的現金流量淨額為1871.10萬元，現金流分派率為0.86%，年化現金流分派率為5.26%。

報告期内，該基金實現收入2132.56萬元，淨利潤為-283.48萬元，經營活動産生的現金流量淨額為1872.52萬元，現金流分派率為1.25%，年化現金流分派率為5.16%。

根據報告，本期收入達到1.385億元，淨利潤為1768.40萬元，經營活動産生的現金流量淨額高達2.000億元，現金流分派率為2.59%，年化現金流分派率為7.38%。

中信建投沈2025年第4季度，中信建投沈陽國際軟件園REIT收入為1984.79萬元，淨利潤為-467.75萬元，經營活動産生的現金流量淨額為9181.05萬元，現金流分派率為6.06%

基金管理人及運營管理機構通過全面貫徹以價換量策略，已使得孵化器項目出租率實現了階段性築底、反彈。 随着出租率的回升，基金管理人及運營管理機構将擇時調整招商策略，以實現出租率、租金等經營指標的再平衡。

另據披露，本期現金流分派率為1.32%，年化現金流分派率為4.52%。可供分配金額為3528.71萬元，實際分配金額為2842.26萬元。

基金的不動産項目位于廣州市黃埔區，業态為産業園區，運營情況整體良好，報告期末出租率為72.23%。

報告期内，該基金實現收入2165.19萬元，淨利潤為533.12萬元，經營活動産生的現金流量淨額為1672.77萬元，現金流分派率為1.32%，年化現金流分派率為5.01%。

易方達廣開産園REIT旗下不動産項目包括創新基地、創新大廈園區、創意大廈園區，均位于廣州科學城核心成熟區，由廣州三創壹号産業園區運營管理有限責任公司等負責運營管理。

該基金的現金流分派率為1.27%，年化現金流分派率為2.57%。可供分配金額方面，本期為3359.38萬元，本年累計可供分配金額為6776.60萬元。

報告期内，東吳蘇園産業REIT實現收入5448.81萬元，淨利潤605.34萬元，經營活動産生的現金流量淨額為3226.37萬元，現金流分派率為1.20%，年化現金流分派率為5.12%。

招商科創REIT實現收入2123.61萬元，淨利潤720.76萬元，經營活動産生的現金流量淨額為2087.27萬元，現金流分派率為2.04%，年化現金流分派率為5.23%。

聊城市東昌府區政府/嘉明管委會拟對中通客車及其全資子公司山東通盛汽車科技有限公司（簡稱“通盛汽車”）位于聊位路以東、南環路以南、翡翠城以西、緯一路北側，實際收儲面積為238.86畝的國有土地使用權及地上附着物（不含職工公寓）進行協商收儲。

報告期内實現收入2578.08萬元，淨利潤1127.13萬元，經營活動産生的現金流量淨額為1264.08萬元，現金流分派率為1.23%，年化現金流分派率為4.85%。

财報顯示，本期收入為3108.26萬元，淨利潤為986.96萬元，經營活動産生的現金流量淨額為1975.51萬元，本期現金流分派率為1.29%，年化現金流分派率為4.71%。

華安張江産業園REIT第四季度收入3514.22萬元，淨利潤虧損1367.90萬元，現金流分派率1.14%，年化4.65%，主要投資不動産資産支持證券，張江光大園和張潤大廈出租率分别為80.50%和94.27%。

南方萬國數據中心REIT完成不動産項目公司吸收合並，注冊資本增至80007.35萬元。

中金亦莊産業園REIT實現收入約2593.19萬元，淨利潤虧損約202.76萬元，經營活動産生的現金流量淨額為2101.10萬元，現金流分派率為1.03%，年化現金流分派率為4.45%。

中信建投基金管理的軟件REIT公布2025年收益分配方案，分紅比例達92.13%，權益登記日為2026年1月26日，現金紅利發放日為1月30日。