天津濱海壹棠服務公寓位于天津經濟技術開發區（TEDA）中心區，擁有224間金質標準服務式公寓，房型涵蓋單間、一居室及二居室寓。

雅詩閣2025年在中國簽約31個新項目，占全球90新項目約三分之一，並推出盛捷、馨樂庭、雅院三大特許經營方案，2026年春節前深圳馨樂庭大運城公寓将率先開業。

近日，雅詩閣旗下盛捷品牌上海新展城公寓酒店啟動試營業，項目位于浦東外高橋，擁有207間套房，繫雅詩閣與森蘭外高橋合作的第二個公寓項目。

此次交易背後，悄然浮出水面的是一場圍繞Pre-REITs培育與公募REITs上市的長期布局。

學生公寓作為逆周期資産類别，開始吸引越來越多機構投資者的目光。

高瓴旗下日本平台Samty Holdings将以約6億澳元收購澳洲最大學生公寓運營商UniLodge多數股權，標的輕資産運營4.5萬張床位，交易待監管批準。

12月1日，城家宣布北京朝陽大悅城及通州副中心兩在營酒店同步翻牌為瑞貝庭公寓酒店，以輕量化改造+長短租結合模式切入中高端服務式公寓存量賽道。

雅詩閣中國與亞升投資集團10月25日就福州三江口亞升大樓内三江一号項目簽約，計劃2028年推出127間客房的雅詩閣服務公寓，完成福建‘廈-泉-福’布局。

凱德投資旗下雅院品牌首次落地無錫，與錫州控股集團合作運營的無錫雅院錫山公寓正式開業，共提供152間客房。

凱德投資旗下雅院品牌蘇州澄陽服務公寓9月26日開業，項目由相城經開國控與雅詩閣合作，提供264套客房及229平米多功能廳，雅院已在中國8城布局14家物業。

公寓共提供307間精致時尚公寓，戶型涵蓋30平方米豪華單間至95平方米兩居室，滿足商務及家庭多元需求。項目創新采用“長短租結合”租賃模式，並規劃“寵物友好房型”。

在滿足基本居住需求的基礎上，城投寬庭今年持續拓展産品線，探索品質租賃新可能，将推出高端服務式公寓品牌“寬岚”。

8月20日，雅詩閣中國首家達美庭樂齡公寓在甯波杭州灣開業，由前灣控股集團投資、凱德投資旗下雅詩閣運營，項目引入法國近30年經驗品牌達美庭。

該物業将用于商業運營，租客享有前365日的免租期。租金方面，保底租金為每月人民币120031.25元，滿5年後增加5%，每滿3年遞增5%。

一步居·117共提供67間房間，當中戶型間隔涵蓋一人至三人房，當中二人房占約80%最多。建築面積223至302平方呎，共涉121個宿位，另設一間建築面積400余平方呎的特色戶。

為配合項目租賃推廣，集團此次與香港留學生長租公寓運營商iRENT集團合作招租，目前已開始接受入住申請，月租約6800港元起，項目租金已包括水費、電費及網費。首批租戶将可于今年8月正式入住。

鉑頓國際公寓（東呈集團旗下品牌）6月8日入駐廣州意高科創中心，布局大灣區産業園項目。該項目位于番禺核心區，毗鄰地鐵3/4号線，設110間客房及商務配套，服務科創人群。品牌開發總經理莊堅松表示将通過屬地化運營提升區域産業價值。

“Stey-前海”位于深圳市南山區前海深港合作區金融街3号弘毅大廈綜合樓31-36層，共包含93套面積從38平方米至102平方米不等的精品戶型。

在服務式公寓領域，輝盛國際、萬豪行政公寓、雅詩閣、壹棠、有巢公邸等品牌，以高品質服務、卓越運營管理及創新理念，成為行業標杆。

5月16日，雅詩閣中國在上海首推特許經營模式，發布Citadines馨樂庭品牌2.0及雅院品牌升級。憑全球領軍地位、本土智慧與優選方案，以SUPER模式為公寓酒店投資賦能，兩大品牌升級鞏固市場，其将依托凱德傳統，堅持在地化戰略深耕中國市場。