華夏北京保障房REIT公布分紅方案，每10份分0.4元，權益登記日為11月28日。

招商基金蛇口租賃住房REIT第二次分紅，每10份0.318元，現金紅利發放日為11月26日。

新增中國國際金融股份有限公司自2025年11月17日起在上海證券交易所為華泰蘇州恒泰租賃住房REIT提供做市服務。

湖南金陽投資集團在上交所發行湖南首單住房租賃CMBS，規模2.27億元，其中優先級2.26億元，為全國首單三貼標産品。

海天味業與佛山天德訂立物業租賃合同，佛山天德将位于佛山市南海區桂城街道金明路29号的部分區域出租給公司，租賃期限為自2025年12月1日起至2028年11月30日止。

報告期内，兩個項目合計擁有927套租賃住房及15套配套商業，可供出租面積合計6.53平方米，整體運營平穩，完成收入2009.65萬元，息稅折舊及攤銷前利潤1590.23萬元。

紅土創新深圳安居REIT第三季度收入1403.74萬元，淨利潤592.61萬元，現金流分派率2.71%，主要投資深圳保障性租賃住房項目。

匯添富上海地産租賃住房REIT第三季度收入1968.97萬元，淨利潤424.69萬元，經營活動産生的現金流量淨額為1371.1萬元，現金流分派率為0.73%，年化現金流分派率為3.96%。

本次戰略配售份額解禁後，可流通份額合計為375,000,000份，占本基金全部基金份額的75.00%。

有巢馬橋項目為位于上海市闵行區的保障性租賃住房，項目租金水平較周邊市場化項目低，具備價格競争力；預測期内出租率設定為93.2%–93.6%，租金年增長率設定為2%，長期淨收益增長率為1.75%。項目已于2025年1月提前償還銀行貸款，相關賬戶監管已解除。

華夏基金華潤有巢4.05億租賃住房REITs項目狀态更新為“已反饋”，已過初審進入下一階段。

本次可供分配金額為1618.9萬元，拟派1618.5萬元，派息比例達99.97%，每10份基金份額派發紅利0.3237元。

出租人為東莞市瑞冠置業有限公司，由深圳市深恒達投資發展有限公司持有100%股權(由徐航先生間接及實益擁有)。

福州新投集團招標租賃住房REITs發行服務，最高限價700萬元，存續期年費為基金淨資産3‰。此舉旨在盤活資産，推動租賃業務市場化，投標截止10月15日。

國泰君安城投寬庭保租房REIT将淨回收資金的90%用于上海市徐匯區田林街道244-19号保障性租賃住宅地塊項目收購事宜。目前該項目已經開始運營，剩余回收資金額度約3817萬元，回收資金使用率為91.7%。

業績會上，吳弢表示，在國泰君安城投寬庭保租房REIT項目周邊供應的保障性租賃住房量有限，競争的壓力相對較小，目前周邊的競品暫時對2個項目的運營不會産生明顯的負面影響。

“擴募還需通過國家發改委推薦、證監會準予變更注冊、上交所審核，並經基金份額持有人大會決議通過後方可實施的。”

“上述競品項目截止報告期末均處于招租劃撥期，我們會持續關注招租情況，及時調整資産的經營策略，來确保經營的穩定。”

報告期末，商業的出租率同比增長20.25%，報告期末商業的剩余租期也同比增長了67.83%。

有巢住房租賃（深圳）有限公司戰略投資部負責人李伯喬認為，作為我國首部住房租賃領域的行政法規，條例的出台，標志着住房租賃市場從初創發展邁向法制化、規範化的新階段。