基金在2025年維持了“優等生”的體面，但增長的鈍感也無法忽視。

中航北京昌保租賃住房REIT于4月8日至9日募集，公衆投資者有效認購449.76億份，配售比例0.08%；網下投資者配售比例0.23%，戰略投資者獲全額配售。

中航北京昌保租賃住房REIT公衆投資者認購超限，于4月8日提前結束募集並啟動末日比例配售，戰略及網下投資者募集期維持不變。

華夏基金華潤有巢REIT發布2025年年報，期内淨利潤約1148萬元，同比有所增長，總資産因擴募大幅增加。

2025年該基金本期收入1.05億元，淨利潤4537.62萬元，可供分配金額7482.39萬元，同比上漲38.95%，主要因擴募新項目于2025年6月納入合並範圍。

匯添富上海地産租賃住房REIT将于2026年3月31日解除限售18億份場内份額，解禁後可流通份額占比将由30%升至66%。

中金廈門安居REIT計劃通過定向擴募方式發售基金份額，並以募集資金新購入位于廈門市的林邊公寓項目和仁和公寓項目。

3月23日晚間，證監會官網顯示，中航北京昌保租賃住房REIT的申報獲批，基金合同期限為62年，準予基金的募集份額總額為4億份。

匯添富上海地産租賃住房REIT将于3月31日解除1.8億份限售份額，解禁後流通份額占比提升至66%。

基金管理人于2026年3月18日收到深圳市房屋租賃運營管理有限公司發來的告知函，深圳市安居集團有限公司決定，由袁虎林出任深圳市房屋租賃運營管理有限公司董事長。

國泰海通城投寬庭保租房REIT公告稱，運營管理機構上海城投置業經營管理有限公司變更董事及高管，吳曉波任黨支部書記、董事，梁琛任副總經理，伊書錦任副總經理及信披負責人。

本次分紅的權益登記日為2026年3月13日，場内除息日為3月16日，場外除息日為3月13日；場内現金紅利發放日為3月19日，場外為3月17日。

由于公司控制權變更，經雙方友好協商，深圳瑞和終止為京基一百大廈的租賃招商及租戶管理等事務提供服務。

匯添富上海地産租賃住房REIT公告，郭向東出任運營管理機構上海城方租賃住房運營管理有限公司總經理，屬正常人事變動，不影響項目運營及持有人權益。

“東吳—吳中經開萃寓資産支持專項計劃”獲上海證券交易所無異議函，獲批規模6.74億元，成為吳中區首單獲批的REITs項目。

針對擴募拟購入的不動産項目方面，其表示項目經營穩定，能産生持續、穩定的現金流。

凱德雅詩閣信托（CLAS）以46億日元（約2.04億人民币）收購日本神奈川縣3棟樓齡2-4年、入住率均超95%的永久地契租賃住宅，2025财年備考淨運營收益率4.1%，交易完成後居住類資産占其REITs組合17.5%。

為進一步整合項目資源，優化運營管理，本項目的基金管理人和專項計劃管理人已向中國證券監督管理委員會、上海證券交易所申請撤回本項目基金注冊、上市及資産支持專項計劃挂牌轉讓申請等材料。

完成後，星星集團将租回物業繼續經營公寓出租業務，為期兩年，月租25萬港元。

報告期内，不動産資産完成總收入1412.38萬元，住宅出租率97.56%，商鋪出租率76.96%，停車場出租率100%。