在2025年下半年如何繼續保持這樣的淨利潤，成為大家關心的問題。

“結合當前的市場環境，中海物業的外拓策略主要是發力于非住業态和城市運營服務。”在中期業績說明會上，管理層點明了中海物業未來的外拓方向。

綜合來看，中海宏洋2025年上半年盡管面臨市場環境的諸多挑戰，但在二三線城市中繼續保持着優秀的競争力。

“25中海03”為品種一，發行總額8億元，利率1.6%，3年期；“25中海04”為品種二，發行總額25億元，利率1.79%，5年期。

項目分三個子地塊開發：07号地塊布局3幢疊墅+2幢高層；09号地塊配置2幢高層+3幢疊墅；17号地塊規劃高層住宅及7幢辦公建築，並設置文體中心等公共設施。

品種一簡稱“25中海03”，為3年期固定利率債券，票面利率為1.60%；品種二簡稱“25中海04”，為5年期固定利率債券，利率為1.79%。

品種一簡稱“25中海03”，債券代碼524370；品種二簡稱“25中海04”，債券代碼524371。品種一的詢價區間為1.40%-2.40%，品種二的詢價區間為1.60%-2.60%。

對比7月合約銷售金額118.5億元，權益拿地金額148.98億高出超過25%。

結合中海近年來的表現，這次大手筆拿地並不令人意外。

低總價、臨地鐵等優勢，為該項目帶來了一波熱度，不過朝棠攬閱周邊仍有不少在售剛需盤，後續将形成一定的競争。

這是濟南住宅用地單價首次超過2萬元，也因此成為新的單價地王。中海正強勢回到濟南戰場。

該項目共收6份標書，最高與最低出價差距超3倍。參與競標的包括華懋、保利置業、信置聯合鷹君、招商局置地、嘉華及長實等多家房企。

盡管該項目目前還未披露具體的運營信息，但從公募REIT上市的條件可以推辭，映月湖環宇城項目運營狀況應較為良好。

中國海外發展計劃通過公募REIT在深圳證券交易所上市佛山南海購物中心項目，預計募資13.55億元，集團将認購20%份額，釋放股東價值並提供獨立募資平台。

中海環宇商業作為中海企業發展集團有限公司的全資子公司，主要負責中海商業資産的開發與管理，旗下擁有環宇城、環宇荟、環宇坊三大産品線，重點布局國内核心城市。

濟南土拍市場迎來歷史性時刻，歷下區文博西片區一期3宗地（2宗住宅用地+1宗商務商業用地）經過110輪激烈競拍，最終由中海地産以32.74億元奪得，溢價率11.1%，折合地上樓闆價20232元/平米，加上3億元教育建設費，樓闆價高達2.2萬元/平米，刷新了濟南土拍史上的單價記錄。

相較于以往對一線城市的重倉，今年以來，中海明顯将投資決策外溢至強二線城市的土地市場。

中國海外宏洋5月合約銷售額30.12億元，同比下降21.1%；1-5月累計銷售額125.68億元，同比下降15.9%。

埃及新行政首都中央商務區由中國建築承建，是埃及國家復興計劃的重要工程，也是中埃共建“一帶一路”的重點工程。項目包括10座辦公樓、5座住宅樓和4座大型酒店，以及385.8米的“非洲第一高樓”標志塔。

6月4日，武田制藥宣布入駐成都中海國際中心G座。