越秀地産表示，出售是為了迅速回收資本，提升資本周轉率，支持新項目的開發，增強資金流動性及市場競争力。不過，背後的真相似乎並不盡在于此。

越秀地産發布公告，宣布其非全資附屬公司武漢康景實業投資有限公司将出售目標公司北京海臻置業有限公司65%的股權，交易對價約為人民币41.49億元，買方北京潤置商業運營管理有限公司為華潤置地旗下附屬公司。

原本定于同日出讓的天河區黃埔大道以南AT091007地塊因故終止出讓。

競拍的激烈程度遠遠匹配不上關注的熱度。

地塊位于西咸新區沣東新城，宗地編号為FD4-7-20、FD4-7-21、FD4-7-28，總面積約94.12畝，用途為住宅兼容商業，容積率2.0-2.5，建築密度不大于20%，綠地率不小于35%，成交價為12.697億元人民币。

2025年3月，越秀地産沒有新增土地儲備。

杭州4月首拍中，綠城與濱江拿地並不讓人意外，這兩家企業基本就從未缺席過杭州土拍市場，甚至興耀也是常客。

越秀地産認為2025年房地産市場會好于2024年，設立的年度銷售目標為1205億元，同比增長5.2%。

貸款期限為364天，自融資協議日期起計。

針對銷售目標的提問，管理層表示2025年的銷售目標為1205億元，同比增長5.2%，也是按照公司整個生産計劃里的51%進行鋪排。

“2025年拿地按照以銷定投鋪排，總體是按照300億元準備，和2024年差不多。”

“以今年1、2月情況來看，從價格降幅的收窄等方面變化，以及我們所有的案場、客流大幅提升等情況可以體現，市場的信心應該在恢復之中。”

兩個項目均為一次性取證，這是2025年開年以來北京市場開盤項目銷售首次超百億，也創下同期市場銷售額新高。

該行又将集團今明兩年的毛利率預測增加各0.3個百分點，並上調期内盈測介乎5%至20%。

越秀地産表示，涉及的資産減值及淨評估跌值對集團稅前利潤的影響合計約為人民币43.9億元，均為非現金性質，不會對集團營運資金造成不利影響。

上海靜安區「越秀·靜安天玥」項目認購率超129%，主推120-142平方米戶型，均價11.9萬元/平方米，總投資23.5億人民币。

這宗地塊就是越秀進入中興路闆塊的開始，也進一步成為越秀深耕上海的落下的第一枚棋。

該地塊位于廣州市海珠區濱江闆塊，規劃總可建築面積合共約39,500平方米，規劃用途為居住用地，權益土地價款約為人民币8.39億元。

股權穿透顯示，由越秀集團旗下杭州燚樂實業投資有限公司、招商蛇口旗下上海虹潤置業有限公司分别持股70%、30%。

推出建築面積約120-140平方米的3-4房住宅，預計均價為12.4萬元/平方米。