11月28日早盤，房地産服務闆塊短線急升，世聯行直線漲停，我愛我家、特發服務、珠江股份、中天服務、南都物業等集體走高。

左、劉兩位執筆人的命運，似乎早已揭示萬科與貝殼之間的故事結局。

截至公告日，我愛我家及子公司對外擔保總余額為21.67億元，占最近一期經審計淨資産的23.09%；對子公司提供的擔保余額為20.67億元，占最近一期經審計淨資産的22.02%。

從理性客觀反映市場情況，真實準确發布房源信息，誠信規範開展中介業務，合理合規收取服務費用，公平有序進行市場競争等五個方面，向上海市房地産經紀機構發出自律倡議。

此次股份變動源于上海市浦東新區人民法院于2025年11月8日至9日在“淘寶網”司法拍賣網絡平台上對謝勇持有的1.15億股公司股份進行司法拍賣。

11月11日阿里資産房産與上海中原地産簽約，計劃以“單邊代理+聯賣競價”數字化模式盤活上海房源，阿里資産房産今年已逆勢增長67%。

中金公司維持貝殼“跑赢行業”評級，看好其競争力及發展前景，第三季度收入增2.1%，淨利潤超預期，累計回購6.75億美元，看好其降本增效及盈利彈性。

花旗視邊際及成本控制為驅動公司明年盈利增長關鍵，預計明年盈利按年升14%至65億元。該行上調對貝殼目標價，ADR目標價由22.1美元上調至22.6美元，H股目標價由61.4港元上調至63港元，評級“買入”。

大和證券下調貝殼-W目標價至46港元，維持“跑赢大市”評級，認為股價具吸引力，下調2025-2027年盈利預期。

二三線城市的家裝市場是貝殼未來長期家裝業務發展的重要增長來源，蘊含着不可替代的戰略價值。

今年9月，貝殼B+業務已經在4個城市進行試點。

彭永東提到，一線人員的作業能力和AI智能可以同步的螺旋式發展，通過AI科技組織和流程重構，我們在試圖走出一條極致效率提升和經濟模型改善的路徑，我們已經看到了經營結果的改善。

第三季度，貝殼總交易額（GTV）為7367億元，同比持平；總收入為231億元，同比增長2.1%；淨利潤為7.47億元，同比下降36.1%；經調整淨利潤為12.86億元，同比下降27.8%。

第一太平戴維斯Savills促成法式餐廳Le Bec Bund入駐上海外灘·老市府，預計2026年春季開業，将打造集餐飲零售社交于一體的四層復合空間。

報告期内，我愛我家累計實現住房總交易金額（GTV）約為1,962億元，同比+5.2%，其中經紀業務、資産管理業務、新房業務分别為1,566億元、137億元、259億元，同比分别+5.1%、-3.5%、+9.3%。

我愛我家第三季度營業收入約為25.07億元，同比下降14.94%；歸屬于上市公司股東的淨利潤約為392.68萬元，同比增長118.81%。

我愛我家全資子公司上海偉愛、上海家營于2025年10月28日分别與上海農村商業銀行股份有限公司普陀支行（簡稱“上海農商銀行普陀支行”）簽訂了《流動資金借款合同》，借款金額均為1000萬元（大寫金額：壹仟萬元整），借款期限均自2025年10月29日起至2026年10月23日止。

貝殼控股有限公司MSCI ESG評級升至AA級，連續三次上調，ESG治理得分6.6分，優于行業平均，公司推行公寓環保公約，推動城市社區發展。

廣州市房地産中介協會10月21日發文，倡議全體會員杜絕以返傭方式招攬新房代理業務，指該行為已引發大量交易糾紛並侵蝕行業信譽，要求機構将競争焦點回歸服務質量。

世聯行拟用不超過1億元閑置資金購買低風險理财産品，期限12個月，旨在提高資金效率，确保安全前提下獲取穩健收益。