莫幹山雲谷德信開元名庭酒店在兜兜轉轉間最終還是落入德信服務囊中，且對比于兩年前，所花費的價格要少了1200萬元。

于上述變動後，德信服務提名委員會将繼續由三名成員組成，即王博士、鄭女士及芮萌先生。

報告期間利潤預期減少乃主要由于集團進行了貿易及其他應收款減值撥備；及若幹業務經營情況不及預期，致集團相關業務毛利率下降。

截至期末，德信服務在管建築面積達到3960萬平方米，同比增加9.2%；合約建築面積為4490萬平方米，同比增加1.5%。

截至6月24日，德信服務集團的已發行股份（不包括庫存股份）減少至917881000股，庫存股份數目仍為0，已發行股份總數相應調整為917881000股。

德信服務表示，董事會正在評估針對德信中國作出頒令所産生的影響並就此尋求專業意見，惟認為該事宜不會影響胡先生履行其作為公司執行董事、董事會主席及公司提名委員會主席職責的能力。

業務規模方面，截至2023年12月31日，德信服務在管建築面績為3924萬平方米，較2022年12月31日增加13.6%；該增長主要歸因于德信中國交付項目的增加，以及獨立第三方的業務增加。

截至2023年12月31日止年度，德信服務集團預期利潤及全面收益總額不低于0.6億元，相較前一年度約1.251億元的利潤及全面收益總額出現顯著下滑。

德信服務在一天之内敲定了兩項收購。

德信服務關聯公司杭州駿德商業運營管理有限公司與2023年8月24日分别與杭州德升置業有限公司、杭州德升置業有限公司、杭州凱燊企業管理有限公司及杭州空港置業有限公司簽訂了和平德信中心項目、銀湖科技園項目、嘉悅府項目及空港城項目的地下車位使用權轉讓協議。

原計劃于2024年1月3日或之前寄發給股東的通函（包含收購事項的詳細資料、集團财務資料、獨立董事委員會和獨立财務顧問的函件等），由于公司需要額外時間編制部分資料，預計其寄發日期将推遲至2024年2月29日或之前。

在兩類周期性較強的增值服務均同步縮水的情況下，德信服務的基礎物管服務便起到了業績壓艙石的作用，營收占比由58.8%上升至74.6%的新高位。

報告期間，德信服務的毛利潤約為人民币1.29億元，較2022年中期約為人民币1.54億元下降16.2%；毛利率為28.2%，較2022年中期31.8%下降3.6%；利潤約為人民币6330萬元，較2022年中期約為人民币8860萬元下降28.6%。

董事會認為，通過提供貸款，集團與借款人之間可建立商譽。借款人與德信服務的間接全資附屬公司杭州駿德已于2022年5月10日訂立采購協議。

貸款乃以經物業估值師确認的估值約人民币6.30億元的抵押資産作擔保。經考慮到貸款以抵押資産作擔保，董事會認為貸款年利率8%屬公平合理及按一般商業條款訂立、符合市場慣例及對集團有利。

朱曉莉已辭任執行董事；鄭鵬已獲委任為執行董事；賈生華已辭任獨立非執行董事；及王永權已獲委任為獨立非執行董事、薪酬委員會主席、審核委員會成員及提名委員會成員。