除3.5億元實物資産抵債外，荣盛發展仍需通過償還7億元現金余額，才能免除剩余9.5億元債務，實現“減半”目標。

本次債務重組標的金額為200,077.44萬元，其中：重組債務148,671.52萬元、重組補償金40,116.35萬元、違約金11,004.07萬元、訴訟費等相關費用285.50萬元。

案件起因是原告與被告一簽訂的借款展期合同，涉及金額5990萬元，原告認為被告一未能履行還款義務，請求償還貸款本金5780萬元及相關利息和費用，並要求被告二承擔擔保責任。

廊坊企創企業管理有限公司近日成立，法定代表人為孫瑞伊，由荣盛發展全資控股。該公司主營企業管理咨詢及信息技術服務。

市場更加關注的是，這家企業還有多少資産能夠抵債？存量債務又有多少？

抵債資産1抵債金額42211.76萬元，抵債資産2抵債金額7804.64萬元，抵債資産3抵債金額10358.58萬元，抵債資産4抵債金額20640.35萬元。

與債務人共同向金融機構履行償還借款及相關利息等款項的義務，履行金額以評估機構評估的不動産初始評估值的剩余金額為限；上述債務加入總金額不超過92500萬元。

荣盛發展将于6月4日召開中期票據持有人會議，審議債券部分份額注銷議案，旨在化解債務風險。會議将通過非現場形式在存續期服務系統和騰訊會議同步進行。

除上述兩起案件外，荣盛發展還涉及其他訴訟，總金額約13.33億元人民币，占公司淨資産的8.97%。

截至本公告披露日，荣盛發展實際擔保總額為434.44億元，占公司最近一期經審計淨資産的292.45%。其中公司及其控股下屬公司對合並報表外單位提供的實際擔保余額66.12億元，占公司最近一期經審計淨資産的44.51%，公司逾期擔保金額為66.74億元。

根據荣盛建設的函告，此次拍賣共有53,827,156股公司無限售流通股拍賣完成，成交金額為6808.87萬元，尚余6300萬股因無人出價流拍。

荣盛建設工程有限公司持有的荣盛發展1.17億股股份将被司法拍賣，起拍價為1.79億元，每股價格為1.53元。

該債券代碼為102001469，發行金額11.2億元，起息日為2020年8月6日，發行期限為2+1年，利率7.18%，截至2025年3月末，未能按期足額兌付本息。

截至2025年3月末，荣盛房地産未能按期足額兌付應償付本息金額4.87億元。

荣盛發展拟以股抵債重組債務，整合輕資産子公司股權償債，旨在化解風險、優化資産負債結構，方案推進中存在不确定性。

荣盛發展為南京荣盛置業提供11.4億元連帶責任擔保，支持其與中國民生銀行合作，擔保期限72個月，南京荣盛置業資産負債率高達94.60%。

截至本公告披露日，除本次交易預案披露的風險因素外，荣盛發展尚未發現可能導致公司董事會或者本次資産重組交易對手撤銷、中止本次交易方案或對本次交易方案做出實質性變更的相關事項。自本次交易預案披露以來，公司積極推進本次交易的各項工作。

荣盛發展控股子公司株洲融盛房地産開發有限公司（簡稱“株洲融盛”）與渤海銀行股份有限公司長沙分行（簡稱“渤海銀行長沙分行”）繼續合作業務11097.43萬元，由荣盛發展繼續為上述業務提供連帶責任保證擔保，擔保總額不超過15000萬元，擔保期限不超過60個月。

荣盛房地産發展股份有限公司本期應償付本息總額為180,223,612元。截至2025年1月末，公司未能按期足額兌付上述本息，構成違約。

業績變動的主要原因是2024年度結轉的開發項目利潤率下降，導致毛利潤同比減少。