香港甲級寫字樓市場在2026年第一季展現局部穩定迹象，整體租金趨穩且核心商業區空置率改善，共錄得約27.5萬平方呎淨吸納量。

華為核心合作伙伴福州華榕嘉盛科技有限責任公司于5月29日完成晉安湖旁地塊項目備案，備案名為“易聯大廈”，距離拿地僅9天。

放眼當前存量市場，商辦租賃行業如同一場漫長的馬拉松，比拼的不僅是與市場的較量，更是企業自身綜合實力與産品力的持續提升。

用三個關鍵詞來表達AI在地産科技的應用，就是快速、高效和強大。

在當前市場内卷加劇的背景下，每一棟寫字樓都必須找準自身特質、明确客群定位，把有限資源集中投向核心目標産業與優質客戶，做深度深耕。

仲量聯行報告顯示，香港標準規格企業寫字樓裝修成本同比上漲1.5%至每平方呎200美元，折合約1566港元，主因建材價格高企、勞動力緊張及機電系統復雜化。

當存量博弈進入深水區，開發商、運營商、科技方與資本方如何打破邊界，在運營深耕、資本循環與綠色實踐中找到共識，重塑商辦資産的長期生命力？

行業需要适配當下市場環境，調整優化商業經營模型，而所有經營調整都必須堅持順勢而為。任何市場環境下都存在發展勢能，即便特殊時期，剛需物資、戰略物資依舊具備商業機會。

香港政府提交文件拟斥99.6億港元，在古洞北新發展區建聯用綜合大樓及辦公大樓，含劍擊館等多元設施，預計今年第3季動工。

盡管其他分區市場空置率有所上升，在中環的帶動下，4月底香港整體寫字樓空置率仍維持于13.5%。

從産業本源與長期發展角度出發，以産業乘法論突破存量競争，構築更長效的共生生态。

AI産業發展為商辦載體帶來兩大核心課題，一是依托AI工具升級空間運營服務，二是改造傳統辦公空間，匹配AI産業鏈企業的差異化選址需求。

代價将通過等額抵銷賣方結欠貸方的約7164萬港元未償還款項方式支付。

政府已暫停商業地皮招標兩年，預計2028年後新寫字樓供應将顯著減少，認為最壞時期已過。

當前，中國商辦行業正迎來一場從産品到生态、從産業集群到運營服務、再到資本工具的全方位重構。

摩根大通此前宣布将在倫敦金絲雀碼頭建造新總部大樓，預計為當地經濟貢獻99億英鎊，並創造7800個就業崗位，新大樓将容納12000名員工。

在Millennium Management撤資約一年後，香港對沖基金Pamalican Asset Management決定搬離租金昂貴的寫字樓。

廣州市規劃和自然資源局印發新規，明确自持商品住房及商辦物業在滿足去化周期等條件下可申請轉為可銷售物業，並确立了相應的地價評估與土地出讓金補繳規則。

5月12日消息，杭州臨平區喬司單元挂牌1宗商業商務金融用地，将于6月11日出讓，拟打造特色商業商務建築。

這不僅是對優秀商辦資産及運營主體的肯定，更是對商辦行業“重運營、重價值、重生态”發展理念的踐行，承載着行業對標杆力量的認可。