兩宗地塊均為住宅用地,位于如東縣城鐘山路西側、渭河路北側。出讓結果顯示,兩宗地均被南通銀洲房地産開發有限公司拿下,總成交價2.38億元。
11月30日,江蘇省南通市海門市舉行土拍,經過145輪鏖戰,昆山富恒房地産開發有限公司(雅居樂)以18.4億成功斬獲該地塊,溢價率為106.98%。
11月29日,南通通州區出讓2宗宅地,總出讓面積12.26萬平方米,總建築面積18.39萬平方米,總起始價5.2億元。
兩宗地塊編号分别為R17027号與R17028号,分别以9.97億元與15.74億元成交,用地面積分别為5.21萬平方米與7.52萬平方米。
該地塊編号為R17027,位于江海大道南、黃海路西,屬港閘區永興單元,緊鄰萬達廣場。地塊為住宅用地,出讓面積52094.4平方米,容積率1.97,建築面積102678平方米。
宗地出讓面積6.65萬平方米,建築面積9.32萬平方米,容積率1.0-1.4,起拍價3.4億元,起拍樓面價3650元/平方米。
最終,僅經過1輪報價,地塊由萬科近底價競得,成交價3.69億元,樓面價3921元/平方米,溢價率0.73%。
該地塊出讓文件要求,競得人須全部持有本地塊全部酒店建築及不低于60%的地上商業建築(除酒店外),進行統一經營管理,不得銷售。
通過北京産權交易所,成功競拍中航高科旗下南通乾通物業管理有限公司60%股權轉讓項目,進入江蘇南通區域。
南通市國土資源局發布公告稱,将以挂牌的方式出讓三宗純宅地,當中兩幅地塊位于開發區,一幅地塊位于蘇通産業園,總出讓面積約28萬平方米,總起拍價約25.9億元。
經過逾四百輪競價,深圳華強(南通)投資有限公司拿下該宗編号為CR2017-020地塊,總成交價7.37億元,折合樓面價7655.56元/平方米,溢價129.67%。
R17010号地塊經過一個半小時311輪的競價後,地價達到最高限價16500元/平方米,成交總價16.17億元,折合樓面價達10123元/平方米,溢價率68.7%。
根據出讓條件,該項目商業部分不小于50%的面積須由競得人自持運營,自持部分通過竣工驗收10年後方可出售轉讓。
最終,經過68輪競價,碧桂園以7.66億順利将該地塊拿下,樓面價達1.47萬元/平方米,溢價率4.67%。
經過一個半小時311輪的競價,地價達到最高限價16500元/平方米,估算總價16.17億元,折合最高樓面價達10123元/平方米,地塊将于9月5日以此價格,由多家開發商采用搖号方式确認最終赢家。
最終經過13輪報價,萬科首先以10.5億元拿下CR17009号地塊,樓面價為3264元/平方米,溢價僅2%。
與該地塊僅一路之隔的城東新區南湖東路南側、牡丹江路東側地塊于8月18日同樣由碧桂園競得,成交樓面價7094元/平方米,溢價率97.4%。
8月16日,新加坡房企吉寶置業發布消息稱,已于萬科達成協議,将以14.3億元的價格出售位于江蘇南通市的吉寶瀾岸銘郡項目,該交易将于2017年9月底完成,屆時吉寶中國将獲得3.685億元的收益。
地塊位于如臯市城北街道城北村11組,新生村1、8組;宗地面積4.9萬平方米;容積率≤2.25;土地用途為商住。
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