在增量難以實現的當下，拼盡全力保盤或許是應對業績壓力的最好方式之一。

截至2025年11月30日，“H20奧園2”未按計劃兌付本息金額累計約為6.44億元。

為控制行政開支，中國奧園一直采取持續措施優化其員工隊伍，自二零二五年一月直至本公告日期，集團已減少員工總人數約32%，並精簡組織架構減少至兩個區域公司。

報告期内，中國奧園股東應占虧損約為人民币88.14億元，而2024年同期則錄得溢利約人民币223.12億元，其中包括境外債務重組收益約人民币266.38億元。

奧園集團有限公司宣布旗下債券債券“H20奧園1”“H20奧園2”“H21奧園”将自2025年4月28日起停牌，以做好償付安排並保護投資者利益。

因公司資金狀況較為緊張，原定于2025年3月31日進行部分本息兌付的奧園集團有限公司（面向合格投資者）2020年公開發行公司債券（第一期）、奧園集團有限公司2020年面向專業投資者公開發行公司債券（第二期）、奧園集團有限公司2021年面向專業投資者公開發行公司債券（第一期）已進入兌付寬限期，奧園集團将在寬限期與投資者持續溝通，積極協商償付方案。

撇除重組收益的影響後，中國奧園預期虧損淨額及公司股東應占虧損淨額均較2023年錄得擴大。

截至2025年2月28日，奧園集團及子公司涉及多項重大未決訴訟，涉訴金額約623.72億元，其中融資相關涉訟金額約537.07億元，非融資相關涉訟金額約86.65億元。

奧園集團及其重要子公司共存在287條失信被執行人信息，涉及金額共計48.11億元。

ST美谷面臨重整不确定性，預重整不代表法院受理，若重整失敗可能退市。廣州律建申請重整，襄陽中院啟動預重整，78家債權人申報債權，45家意向投資人提交材料。公司還面臨資産凍結、信披違規立案等風險。

董事會歡迎史女士加入董事會，並對譚先生于執行董事任期内為公司作出的貢獻致以衷心感謝。

奧園集團及其關聯公司魯康置業因金融借款合同糾紛被強制執行，涉及金額達29.5億余元。該公司目前累計被執行總金額超過173億元，面臨多條限制消費令、失信被執行人及終本案件信息，顯示出嚴重的财務困境。在房地産市場整體承壓的背景下，這一事件反映出部分房企在資金鏈管理上的風險。

奧園集團有限公司現存150余條被執行人信息，被執行總金額超144億元。

此次收購奧園大廈部分資産背後，也透露星悅康旅與中國奧園之間仍存在千絲萬縷的關系。

于交割後，星悅康旅将向目標公司注資人民币30,000,000元。

經查，奧園集團有限公司作為公司債券發行人，未披露被列為失信被執行人的重大事項，未及時披露未能清償到期債務、涉及重大訴訟仲裁、董事監事變更的重大事項，違反了《公司債券發行與交易管理辦法》（證監會令第180号）等相關規定。

奧園美谷科技股份有限公司的總資産規模約為31.48億元，占奧園集團總資産比重約為1.74%。

此次拍賣的保留價為3.17620191億元，保證金為3000萬元，增價幅度為150萬元，拍賣時間為11月27日10時至11月28日10時。

奧園集團有限公司近期法律訴訟壓力增大，10月23日新增4條被執行人信息，執行標的合計2.2億余元，涉及票據追索權糾紛等案件。此前，10月14日和9月4日分别新增4條和被強制執行8億余元，累計被執行總金額超157億元。公司需積極應對法律訴訟，處理相關糾紛，維護聲譽和正常運營，同時關注财務狀況，防範債務風險。

該公司現存140余條被執行人信息，被執行總金額超156億元。