遺留的歷史包袱又多又沉，走出一條“去恒大化”路徑，或是恒大物業如今能找到的最優解。

在恒大衆多“遺産”中，恒大物業是最優質、最值錢的一項。

恒大物業宣布委任林懷漢先生及孔祥達先生為公司獨立非執行董事，自2025年5月15日起生效。

該方案已在300多個項目落地，計劃于2025年底實現金碧物業在管小區全覆蓋。

截至2024年底，恒大物業總合約面積約7.99億平方米，在管面積約5.79億平方米。新簽約第三方面積超過4700萬平方米，同比增長超過100%，合同年飽和收入超過10億元人民币。

預期截至2024年12月31日止年度，恒大物業未經審核淨利潤約為人民币9.8億元至人民币11.2億元，較2023年度（約人民币15.64億元）下降約37.3%至28.4%。

恒大物業涉存款質押訴訟，判決金額約134億，金碧物業訴訟金額最高，日常業務預計不受影響。

住宅服務領域，金碧物業在多個城市成功中標標志性住宅項目，如卓新天悅城、三門峽嘉億城市廣場和淮南某山水墅等。

此次聆訊将聚焦于離岸子公司的資産，若能完成對CEG Holdings的清盤，将標志着清盤人取得重大勝利。

今年上半年戮力脫離關聯方業務依賴的恒大物業，再次被拽入清盤漩渦。

CEG Holdings持有恒大物業集團有限公司5,368,074,000股股份（占已發行股份總數約49.65%）；恒大物業集團有限公司于聯交所上市，並為中國恒大成員公司。

于2024年6月30日，恒大物業總合約面積約7.94億平方米，在管面積約5.55億平方米；期内累計新簽約第三方面積超2100萬平方米，同比上漲超40%，合同總金額約人民币6億元。

恒大物業股價上漲近11%，正荣服務股價漲幅達到8.7%，綠城服務和宋都服務的股價分别上漲7.7%和7.5%，佳兆業美好股價漲幅超過5%。

恒大物業預計2024年上半年未經審核的綜合收入約為62.2億元，與2023年同期的61.45億元人民币相比略有增長，未經審核的淨利潤預計較2023年同期下降約37%。

據公告顯示，恒大物業在該年度内營業收入達到約124.9億元，同比增長約5.7%。毛利潤約為31.1億元，同比增長約14.3%，毛利率約為24.9%。淨利潤則約為15.6億元，同比增長約5.8%，淨利率約為12.5%。公司擁有人應占利潤約為15.4億元。每股基本盈利約為0.14元。

恒大物業集團有限公司2024年3月22日宣布，方家俊因個人原因辭任公司秘書及授權代表，胡旭和鄭程傑接任聯席公司秘書，後者同時為授權代表。

恒大物業股價3月4日早市顯著上漲11.86%至0.66港元，市值約71.35億港元。此次上漲背景是股票被調入深港通下的港股通標的證券名單，有望提升其在資本市場的活躍度和投資價值。

摘要：2月29日上午，港股物業闆塊集體上漲，恒大物業領漲6.56%，新希望服務、康橋悅生活等多只物業股跟漲。市場對物業行業未來業績持樂觀預期。

此次股價的大幅上漲，與公司日前被納入恒生綜合指數有着密切的關系，這一變動将于2024年3月4日正式生效。

恒生指數公布2024年生效的年度調整，成分股變化顯著，新納入和剔除的公司反映了當前市場及企業發展的最新趨勢。