報告期内，華泰寶灣物流REIT實現收入3151.45萬元，淨利潤349.34萬元，經營活動産生的現金流量淨額為2371.70萬元。

高層倉儲通過垂直擴展，大幅提升單位面積的存儲容量，這種高層模式尤其适合土地資源稀缺的一線城市，有效降低土地成本壓力。（報告期：2025.02.20-2024.03.21）

南方順豐物流REIT（代碼：180305）正式開啟發售。該REITs的認購價格為3.29元/份，發售起始日為2025年3月21日，截止日為3月24日。

面對該基金與順豐房托之間潛在的利益沖突，順豐控股将通過對投資側重區域差異化的形式進行緩釋。

2025年3月5日，中國證監會出具了《關于準予南方順豐倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金注冊的批復》（證監許可〔2025〕394号），準予注冊基礎設施公募REITs。

絕大多數REITs首日高開甚至漲停受益于市場情緒高漲。

本次上市交易份額為99,732,370.00份，限售份額為3億份，募集核準機構為中國證券監督管理委員會，基金運作方式為契約型、封閉式，基金合同期限為39年。

上交所明确，涉及問題需逐項落實並在三十個工作日内提交答復，不能按期回復的，請于到期日前向本所提交延期回復的申請並說明理由，回復延期時間最長不得超過三十個工作日。未在上述期限内回復，或者按期提交的延期回復申請未說明理由或者理由不充分的，該所将作出中止審核的決定。

除了發行市場火熱，公募REITs二級市場近期表現也十分強勢。

1月份中國倉儲指數達52.5%，較上月回升1.9個百分點，創近10個月新高。

受到新增供應的影響，短期貴州空港子市場平均租金價格走勢承壓。

資産折價發行的易商REIT，上市首日獲得了不錯的漲幅。

中航易商倉儲物流REIT簡稱易商倉儲，代碼為508078，總份額8億份，發行價為2.628元，開盤價2.890元，最新價為2.891元，成交量204.56萬份，總市值23.13億元，股份漲幅10.01%。

建議交易的所有先決條件均已獲達成，而建議交易已于2025年1月24日完成。證券投資基金将于2025年1月24日上午九時三十分在上海證券交易所上市，股份代号為508078。

中航易商倉儲物流REIT将于1月24日在上海證券交易所上市，交易代碼508078，首日漲跌幅限制30%，非首日10%。

根據該基金2024年四季度報告，租金及物業管理費收入為10947.82萬元，息稅折舊攤銷前淨利率65.12%，本期可供分配金額9279.04萬元，平均簽約出租率92.07%。

該基金交易代碼為508078，基金份額總額為8億份，将于2025年1月24日在上交所上市交易，由中航基金管理有限公司擔任基金管理人，江蘇銀行股份有限公司作為基金托管人。

在基金收益分配方面，本期可供分配金額為1345.71萬元，本年累計可供分配金額為1683.73萬元。

投資者可通過購買本基金的銷售機構辦理相關業務，並遵循中國證券登記結算有限責任公司的相關規定。

按認購價格2.895元/份和4億份的發售份額數量計算，若本次發售成功，預計募集資金總額為11.58億元。募集期為2025年2月10日-11日。