華夏中海商業資産封閉式基礎設施證券投資基金、華夏安博倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金審核狀态更新為“注冊生效”，注冊生效日期為9月22日。

華夏安博倉儲REIT的首發底層資産來自安博位于粵港澳大灣區的三個標杆項目：安博廣州開發區物流中心、安博東莞石排物流中心和安博東莞洪梅物流中心。

香港财經事務及庫務局局長許正宇9月22日歡迎倫敦金屬交易所批準元朗三處倉庫為認可倉庫，香港LME倉庫總數增至11個，即時投入運作。

整體運營保持穩定，但中美關稅變動帶來的短暫出口受限以及未來不确定性，仍給基金帶來一定壓力。

中航基金提到，易商集團在全國多個城市均有倉儲物流資産布局，目前已啟動擴募資産的篩選工作，後續和基金管理人也将持續合作探索。

報告期内，該基金實現收入6769.11萬元，淨利潤-4005.25萬元，經營活動産生的現金流量淨額為3873.46萬元，現金流分派率為1.77%，年化現金流分派率為3.57%。

華安外高橋REIT中期報告顯示，2025年基金收入4035.44萬元，淨利潤220.09萬元，總資産11.49億元，淨資産11.19億元。

期内，華泰寶灣物流REIT實現收入約4544.23萬元，淨利潤約591.16萬元，經營活動産生的現金流量淨額為2841.3萬元，現金流分派率為1.96%，年化現金流分派率為3.94%。

30多家保險、券商、私募等機構的40多位投資者代表通過座談會、實地調研等形式，全面了解中金普洛斯REIT的經營成果、财務狀況及底層資産運營情況。

7月中國倉儲指數50.1%，環比回落0.9個百分點，連續九個月處于擴張區間，新訂單指數持平于50%，有色金屬、化工産品需求逆勢回升。

8月4日，南方順豐物流REIT大宗交易成交1316萬股，成交額5348.22萬元，占當日總成交額的83.11%，成交價4.06元，較市場收盤價4.05元溢價0.27%。

該基金原始權益人為中國外運股份有限公司，底層資産包括無錫、昆山、金華、天津、成都等地的6處優質倉儲設施，總面積約30萬平方米，均位于國家物流樞紐核心節點。

中銀中外運倉儲物流REIT将于7月29日在上海證券交易所上市，交易代碼508090，首日漲跌幅限制30%，非首日10%。

中銀中外運倉儲物流REIT的基金份額總額為4億份，其中上市交易份額為1.20億份，二級市場交易代碼為508090。

基金通過專項計劃持有3個倉儲物流基礎設施項目公司的100%股權，基礎設施項目分别位于重慶、武漢、廊坊三個物流節點城市，合計建築面積35.10萬平方米，可供出租面積及實際出租面積均為34.10萬平方米，期末出租率達到100%。

中銀中外運倉儲物流REIT完成權屬變更登記，涉及六家SPV公司及項目公司。

目前已實現擴募份額上市的公募REITs包括中金普洛斯REIT、華安張江光大園REIT、博時蛇口産園REIT、紅土創新鹽田港REIT、華夏北京保障房REIT等。

中銀中外運倉儲物流REIT自7月7日起開通跨繫統轉托管業務，80%以上資産投資基礎設施資産支持證券，承諾90%以上年度收益分配，封閉式運作。

經基金管理人與運營管理機構通過挖掘園内客戶需求以及積極引進儲備新客戶等措施，實現新簽約面積合計204,706.23平方米，其中天津寶灣物流園56,523.00平方米，南京寶灣物流園47,061.37平方米，嘉興寶灣物流園101,121.86平方米。

南方順豐物流REIT上半年運營數據公布，深圳項目出租率100%，武漢項目94.65%，合肥項目96.43%，租金單價分别為98.41元/平方米/月、39.01元/平方米/月、36.95元/平方米/月。