龐曉雲認為，真正造血實際上取決于自身骨髓，也就是資産運營這一塊，根本決定性在于自身運營能力。

“錢難找的原因最核心的是，中國市場上需要以政府、行業來主導，或者有産業基金，為存量資産的發展帶來較大的動力。”

一個是超大型商業綜合體，如太古；第二種商業是做體驗式的城市文旅，如廣州正佳廣場引入了海洋館，吸引家庭聚會和年輕群體打卡消費；第三種是功能性的社區商業，以便捷為主。

毫無疑問，存量地産有着巨大的挖掘潛力，是一個可以持續創造價值的領域。

“相信存量資産就是相信城市的價值，相信城市的地位。”

我們希望買的樓越舊越好，但地段要非常好。

無論是退出，還是大衆交易的買家越來越多，包括社會融資成本的下降，造成持有型的會成為市場的主流，現在做存量最重要的保證就是等到那一天的到來。

“綠色、精致、共享”的主題，通過這次改造，我們達到的目標就是客戶價值、企業價值、社會價值“三赢”的結果。

根據北京萬科産業與辦公所披露的部分物業情況，其大部分物業位于四環之外，這次收購某種程度上确實也優化了其物業資産。

“今天在中國的租賃人口的占比和發達國家相比，相差最多的到達了一倍。租賃出租占比美國是20%，中國只有10%幾，所以這就說明了租賃市場租金上升的空間還是很大。”

輕重並舉做存量地産，不單做運營商，也不單做投資商，結合起來做一個在存量地産里，我認為是非常大機會的商業模式。

4月24日，2018城市觀點論壇上海行主題為“重構資産”，面對行業提出的一個個疑問、一次次挑戰，企業該如何升級提高自身運營能力？

房地産領域的調控，資管新規的出台，致使房地産行業的融資渠道驟然縮緊，許多聚焦于傳統銷售型業務的房地産開發商深陷資金困局，但同時，不動産資産證券化的發展卻迎來新的篇章。

探讨存量資産時代下，房地産行業如何推進創新轉型、如何利用資本的力量至關重要。

據了解，這是融創上海區域集團首次以基金形式涉水商業地産存量市場。目前基金已處于募集環節，正在與境内外知名投資機構洽談。

于同一日，百聯集團同時宣布與浦發矽谷銀行簽署戰略合作協議，将與睿星資本(Greystar)和浦發矽谷銀行探索展開深度合作。

随着房地産市場存量時代的到來，資産證券化将有巨大的發展空間，雖然這一新興的金融工具在中國剛剛起步，但未來有望成為開發商和資産持有人的主要融資選擇。

定增受阻僅過半個多月，世聯行就調整中期票據發行規模，除了進一步佐證長租公寓“對資金饑渴”的屬性外，勾勒出的更是世聯行對10萬間長租公寓版圖的倚重。

一個在行業屹立不倒的企業，短期回報和長期投資一定要分清楚。具體而言，要在持有、開發、管理業務中構建事業平衡。

復星地産CEO、復地集團董事長龔平表示，對于復星地産而言，戰略投資樂乎，能夠使之掌握更為有效的輕資産運營資源，有效盤活存量物業，提升資産價值。