“結合當前的市場環境，中海物業的外拓策略主要是發力于非住業态和城市運營服務。”在中期業績說明會上，管理層點明了中海物業未來的外拓方向。

埃及新行政首都中央商務區由中國建築承建，是埃及國家復興計劃的重要工程，也是中埃共建“一帶一路”的重點工程。項目包括10座辦公樓、5座住宅樓和4座大型酒店，以及385.8米的“非洲第一高樓”標志塔。

雙方就組織發展、管理效率、人才培養、市場拓展等方面進行深入交流。

中海物業董事局主席張貴清，行政總裁肖俊強出席會議並講話。

“一段時間内，我們判斷（行業形勢）還将在底部運行，快速上升的契機仍在觀察中。”

肖俊強指出，中海物業在很多年前就做一些數字化相關的布局，積極地擁抱數字化轉型與建設智慧物業，因為物業本來就是一個勞動密集型的行業，覆蓋的項目比較多且廣，所以通過科技賦能主業是非常有必要的。

據悉，肖俊強表示，未來城市服務方面的市場還是非常廣闊的。未來發展方面，在基于三高的基礎上，公司将會加大對城市運營服務的拓展力度，今年也已經成立城市運營部，並由他親自來主抓該部門。

張貴清在會上表示，2025年的經濟大環境還比較艱難，但是整體行業形勢逐漸趨于見底，只是還不穩固，需要進一步地築底夯實。同時，存量項目管理權在換手，利潤率在持續走低，城市服務業務也持續地收縮和聚焦。

中海物業召開三季度運營分析會，總結運營情況，部署四季度工作，強調現金流管理和增值業務，提升服務品質，确保全年目標完成。

但由于公司在去年第四季的關連方交易受到質疑及2023财年指引未達預期，目前並不認為該股值得給予“增持”評級。

據介紹，中海物業自2015年上市以來，都持續保持每年中期和年度的派息，很好的執行了不低于30%的一個派息政策。

2017年末期股息宣派日期為2018年3月22日，每股股息為1.5港仙；2018年中期股息宣派日期為2018年8月22日，每股股息為2.0港仙。根據公告，這些未認領的股息将于2024年9月11日被沒收。

未來，中海物業希望能夠管理中建繫增量地産項目，開展相應的服務業務。同時，在城市服務方面希望協同中建的繫統資源，全産業鍊配合其業務推進，以此介入大量城市舊改、城市更新等。其表示，這些領域的合作空間比較廣闊、市場容量較大，可以采取多種合作形式，比如股權合作、戰略合作、物業管理、委托合作等。

中海物業作為頭部央企，一直堅持高質量發展，市場口碑、品牌效益、現金流、運營能力、多業态管理能力均非常強。今年提出了“三高”的外拓策略，具體指拓展高合約、高轉化、高效益的項目，當前已取得好的成效，這些項目具有單價高，甲方支付能力強的特點，符合中海物業未來發展的方向。

目前市場充滿挑戰，主要來自四個方面：一是物業有降費的傾向，行業競争在加劇；二是經濟持續下行，應收賬款壞賬的風險有上升的可能性；三是消費降級的趨勢未見好轉，增值業務的增長速度和毛利率水平均有下行壓力；四是開發商服務和車位銷售在規模和利潤率均呈現下行态勢，這是行業共同面臨的情況。

中海物業上半年淨利潤增16%至7.38億元，收益增9%至68.38億元，股價漲5.94%，宣布增派中期股息至8.5港仙，展現發展信心。

中海物業宣布派發每股0.085港元中期股息，除淨日為2024年9月27日，股息派發日定于10月21日。

整體收益上升9.0%至人民币68.384億元，去年同期為人民币62.748億元。整體毛利較去年同期上升了14.2%至人民币11.483億元（2023年:人民币10.053億元）。

中海物業廣州平台公司正式進駐廣州白雲國際機場2号航站樓東區，提供物業服務。

中海物業在香港股市中股價上漲3.63%，報4.85港元，成交額為1083.14萬港元。此前，該公司宣布成功中標兩個公營醫療物業服務項目。