5月11日，建發房地産集團有限公司發布2025年度第三期中期票據2026年付息公告，本期債券發行總額12億元，本計息期利率2.80%，付息日為2026年5月12日。

在商業地産的下半場，這種“慢即是快”的笃定，或許正是市場最需要的答案。

對于建發房産而言，瑞湖公館3号樓僅僅是其在廈門市場面臨去化問題的一個縮影。

建發物業一次性吞下了集團内另外兩家頗具規模的物業公司。

4月8日，西藏房協、重慶市璧山區住建委一行赴佛山建發安邦集團考察交流，各方就物業發展、數字化服務、社區商貿等議題開展座談，並實地參觀相關項目，搭建跨區域行業交流合作平台。

目標是到2030年“再造一個建發物業”，整體規模和效率都有明顯提升。

“根據集團新的5年戰略規劃，未來還是希望将規模繼續做大做強。”

“燈塔”的建造絕非易事，建發房産的2026年，仍需在市場風浪中證明這束光能照多遠。

本次發行規模為人民币10億元，期限120天，發行日定于2026年1月20日，起息日、繳款日、債權債務登記日均為2026年1月21日，上市流通日為2026年1月22日，本息兌付日為2026年5月21日。

本期超短期融資券公告日為2026年1月15日，發行日及簿記建檔日為1月16日，起息日、繳款日及債權債務登記日均為1月19日，上市流通日為1月20日。

本期發行金額人民币9.5億元，發行期限為3+3年（在第三年末附投資者回售選擇權和調整票面利率選擇權），信用評級結果為主體評級AAA/債項評級AAA，面值為人民币100元整。

本次債券發行金額将全部用于補充發行人本部及子公司貿易業務相關的營運資金支出需求。

2025年，建發房産在全國44座城市完成超5.7萬戶家庭的交付工作，98%的項目實現較合同提前交付，交付滿意度高達 95%。

在“燈塔計劃”領航之下，建發國際2025年加大了土儲端的投入。

該期債券發行金額15億元，發行期限為3+N（3）年，日期安排方面，發行日為2025年11月24日，起息日和繳款日為2025年11月26日，上市流通日為2025年11月27日。

2025年終點線已然露頭，建發要實現1500億銷售目標恐怕還是有些吃力。

“建發海宸”二期已取證，将于11月5日開啟認購，推出建面約125-210平方米3-4房房源，容積率僅1.55。

核心地塊的獲取需要大量資金投入，建發房産業務仍陷于舊困境，新戰略能不能成為救命稻草，還要看未來市場的走向。

該期債券發行金額為人民币15億元，期限為3+N年，在發行人依據發行條款的約定贖回時到期。

相比半年前，建發此次拿地溢價率從37.6%降至11.21%，樓面價9007元/平方米降至8052元/平方米。