2025年，建發房産在全國44座城市完成超5.7萬戶家庭的交付工作，98%的項目實現較合同提前交付，交付滿意度高達 95%。

在“燈塔計劃”領航之下，建發國際2025年加大了土儲端的投入。

該期債券發行金額15億元，發行期限為3+N（3）年，日期安排方面，發行日為2025年11月24日，起息日和繳款日為2025年11月26日，上市流通日為2025年11月27日。

2025年終點線已然露頭，建發要實現1500億銷售目標恐怕還是有些吃力。

“建發海宸”二期已取證，将于11月5日開啟認購，推出建面約125-210平方米3-4房房源，容積率僅1.55。

核心地塊的獲取需要大量資金投入，建發房産業務仍陷于舊困境，新戰略能不能成為救命稻草，還要看未來市場的走向。

該期債券發行金額為人民币15億元，期限為3+N年，在發行人依據發行條款的約定贖回時到期。

相比半年前，建發此次拿地溢價率從37.6%降至11.21%，樓面價9007元/平方米降至8052元/平方米。

出讓面積39378.59平方米，出讓年限50年，起拍價3000萬元。

中國金茂向上海建發和福州裕誠提供總計35.78億元貸款，支持業務擴張並展現資本市場活躍度。

“下半年，公司将聚焦做好高質量燈塔項目落地，确保實現預期目標，實現燈塔引領，擇機再拓展合适的燈塔項目。”

並購“在質不在量”，並購標的能否與現有業務協同、能否提升管理濃度，才是判斷的核心標準。

品種一簡稱24建房03，發行總額為6億元，債券期限為6年，本計息期債券利率為2.53%；品種二簡稱24建房04，發行總額為2億元，債券期限為8年，本計息期債券利率為2.85%。均定于2025年9月8日付息。

建發國際自認購事項收取所得款項淨額合共約10.105億港元，拟将所得款項淨額用作以下用途：(i)約80%或8.084億港元将用作償還貸款；約20%或2.021億港元将用作一般營運資金。

該地塊位于新吳區城南路以東，旺莊港以北，出讓面積約為66066平方米，容積率僅為1.2。

品種二“25建房03”債券代碼為243301.SH，但已取消發行。

建發股份表示，合作方經營往來款項的收回時點與項目銷售、結轉、清盤周期直接相關，因項目開發及清算周期較長，存在賬齡超過1年的款項，符合行業實際情況。

海曙區HS07-02-18地塊，出讓面積3.51萬平方米，建築面積6.32萬平方米，容積率1.8，樓面起價1.25萬元/平方米，總起價7.89億元。

票面利率詢價區間為2.30%-3.10%，發行價格為100元/張，起息日定于2025年6月24日，付息日為2026年至2031年間每年的6月24日，兌付日則為2031年6月24日。

建發房産已于2025年4月23日獲得中國證券監督管理委員會“證監許可〔2025〕900号”文注冊公開發行面值不超過24.95億元的公司債券，本期債券為上述批文下第一期發行。