當前，企業毛利率顯著下滑，部分還面臨入住率下降、虧損等困境。與之形成對比的是，互聯網居家養老憑借便捷性與成本優勢快速擴張，規模效應逐步凸顯。

政策與市場雙輪驅動下，萬億銀發消費市場加速擴容。保險機構康養投資超 3000 億元，創新全生命周期保障等産品，地産企業發力市場規模3萬億适老化改造，地方國企依托數字化平台構建養老服務生态。

以适老消費為核心，融合科技與人文關懷，打造便捷、安全、個性化的消費場景，滿足銀發群體物質與精神需求。（報告期2025.03.18-2025.06.18）

雖然依托政府平台獲取了豐富的資源和項目，但在實際運營過程中，依然面臨諸多瓶頸，承接資源後的轉化效率亟待提升。

在養老事業與産業的發展進程中，政策是關鍵的推動因素，多個核心要素維度為其築牢根基。

“險資+地産+國企+民營”力量布局康養領域，各顯優勢，各方“聚力”才能整合資源，提升服務，推動康養産業實現高質量發展。（報告期2024.12.18-2025.03.18）

對于養老産業的行動聚焦在統籌規劃上。城投公司持續發力，布局建設公有養老産業。（報告期：2024.10.30-2024.11.29）

各養老産業及平台機構等加速産業布局，通過深入合作和科技手段賦能養老産業發展。在政府政策的引導下，更多的資本流入養老市場。（報告期：2024.08.29-2024.10.30）

受地産母公司拖累的事件是否會蔓延，值得持續關注。（報告期：2024.07.30-2024.08.29）

近年來，适老化改造業務發展走向深入，居家養老用品市場快速崛起，養老行業的規範政策進入了機構、居家兩手抓的階段。（報告期：2024.06.27-2024.07.30）

養老發展缺乏廉價物業空間，而地産下行又導致了大量存量用房空置，這種資源錯配的情況是可以通過政策去抹平的。（報告期：2024.05.30-2024.06.27）

對于市面上采取預收費模式經營的養老機構而言是一次提醒，各機構應根據自身情況調整各類預收費産品的設置，以免産生不必要的法律糾紛。（報告期：2024.04.29-2024.05.30）

這是保險行業首支“銀發産業”主題的人民币股權基金，象征意義較大，成功運營後将給保險行業參與養老産業投資提供範例。

頂層設計聚焦宏觀方向，落到具體某一環節、某一縣市更需要因地制宜，居家養老、社區養老、機構養老，不同的養老方式對于公共服務的需求都會不一樣。（報告期：20234.03.28-2024.04.29）

銀發經濟的發展不僅對應對人口老齡化具有重要意義，也為商業創新和市場拓展提供了新的機遇。（報告期：20234.01.29-2024.03.28）

近年來，更多像泰康這樣的險資均在養老産業鍊上下遊，尤其是醫療健康領域加大投資。打造醫養結合的養老社區模式，就成為了一種趨勢。

物業企業或許在養老服務的專業性上優勢不足，但在鍊接更優質的服務以滿足養老需求上，仍可以作為橋梁。

從最新解釋來看，銀發經濟包含老年階段的老齡經濟和未老階段的備老經濟兩個方面，並提出了将預備于老的相關産業納入銀發經濟的範疇。（報告期：2023.12.28-2024.01.29）

報告期内，觀點指數重點觀察的樣本企業中有多家錄得新項目動态，包括泰康之家、九如城、國壽嘉園和太保家園等。（報告期：2023.11.28-2023.12.28）

我國老齡化程度進一步加深，應對老齡化的工作任務較重，時間愈發緊迫，而老齡化工作相當復雜，更需要從過去強化健康管理向綜合服務職能轉變。（報告期：2023.10.27-2023.11.28）