盡管市場環境仍在變化，星盛商業旗下項目平均出租率依舊保持在90%以上，錄得92.5%；項目同店客流同比增長4.4%，同店銷售同比增長11.4%。

近年來，星盛商業業務運營基本是圍繞核心項目進行，招調資源也盡量向核心項目傾斜。

成交量逐步回暖，房價跌幅收窄的情況下，星河再入東灣村舊改、補貨東悅灣也算時機正好。

蘿峰喜街作為同熙商業第九個商業項目，位于廣州市黃埔區啟學路，占地面積5.8萬平方米，商業可租賃面積約2.1萬平方米。項目内設中庭、戶外活動廣場等經營空間，将打造成一個集購物、休閑教培、娛樂于一體的綜合性商業街區。

珠光國際大廈緊鄰的城市主幹道迎賓路，且是珠海城市中軸線，由集中式商業、酒店、辦公等構成，共17.4萬平方米，其中合作商業規劃面積約6.2萬平方米。

星河灣将正式加入這場舊改大戲，並且擔任總導演的角色，指揮劇情的走向。

在正式成為沙溪項目改造實施主體後，提供巨額資金保障改造工作順利開展;同時，星河灣集團将統籌沙溪項目的各項推進工作。

“星河的本質還是地産，是一個有産業思維的地産人，通過運營服務提升區域資産價值，分享區域發展成果。”

一座龐大的村落、鼎盛的香火，以及盛名之下的裝配標準，讓項目拆遷安置總投資額推高至78.89億元。

星河灣集團與蘿峰經聯社合作的黃埔區蘿峰舊村改造項目復建安置區搖珠分房活動在廣州舉行。本次搖珠活動涉及39棟共7225套復建安置房，總面積達86萬平方米，創下全國範圍内數量最多、體量最大的安置房搖珠分房紀錄。

上海康橋星河里項目正式開業，該項目由星河控股集團開發，集星河吉酒店、星河郡寓及COCO Garden商業于一體，位于上海國際旅遊度假區，緊鄰地鐵11号線及開市客浦東店。

在手現金增厚，正是星河灣提前兌付債券最直接的底氣。

該公司債券“21海怡01”的發行人于2021年6月30日發行，當前存續規模2.35億元，票面利率8.50%。現計劃提前償還全部未償還本金及到期日的全部到期應計利息。

福田Coco Park項目客流量較2022年增長了60%，銷售額增長40%，給整體業績帶來了非常好的效果。

會上，廣州市政協常委、星河灣集團聯席董事長吳惠珍提交《關于促進工業上樓發展模式的建議》。對于如何進一步促進工業上樓，吳惠珍提出了三條具體舉措。

廣州國際醫藥港新商業體COCO Park開業，投資百億，面積12萬平，引進超100家品牌，打造廣州消費新地標。

廣州南沙星河COCO Park于12月23日正式開業，據官方統計，開業三天（12月23日-25日），項目以總客流累積超30萬人次，銷售超2000萬元的理想成績單迎來開門紅。

該項目以10萬平方米的大體量成為南沙星河東悅灣項目的重要組成部分。在業态和品牌上，項目圍繞“精致苑”“悅己地”“親時刻”“美食家”4大商業主題進行布局，集文化、藝術、餐飲、購物、娛樂、休閑觀光等多功能業态于一體。

龍崗金控公司與星河産業集團簽署戰略合作協議，龍崗區普惠金融服務平台（星河WORLD産業園服務站）揭牌。

注銷後，星盛商業總股本降至10.16807億股。