截至2025年6月，保租房REITs市場的産品數量擴容至8只，累計發行總規模增至121.48億元。

期内瓴寓國際、龍湖冠寓、萬科泊寓、華潤有巢等多家租賃企業積極對外合作，通過資源整合與協同創新推動行業高質量發展。

在房地産市場從“增量開發”轉向“存量運營”的大趨勢下，存量盤活已成為住房租賃市場供給端的重要來源。（報告期：2025.05.30-2025.06.19）

頭部企業與國資、跨行業巨頭的合作将推動租賃市場向“規模化運營+精細化服務”轉型，長三角等核心城市群憑借産業與人口優勢成競争高地。

政策紅利持續釋放下，一線城市憑借産業集聚與人口流入優勢，租賃市場抗風險能力顯著。

過去一年里，中央與地方圍繞市場供給、金融創新、需求保障、管理規範等維度，密集出台政策並舉辦會議，加速租購並舉住房制度落地。

保租房REITs在二級市場整體表現良好，同時基金收益、盈利能力、底層資産運營等業績表現繼續保持穩健。

華潤有巢、龍湖冠寓、魔方生活服務集團、萬科泊寓以及招商伊敦公寓成功入選。

在服務式公寓領域，輝盛國際、萬豪行政公寓、雅詩閣、壹棠、有巢公邸等品牌，以高品質服務、卓越運營管理及創新理念，成為行業標杆。

中國電建地産 · 悅生活、錦安居、甯巢公寓等品牌，以差異化的運營策略和突出的市場表現，展現了國企在租賃賽道的多元價值。

萬科泊寓、龍湖冠寓、瓴寓國際、華潤有巢、招商伊敦公寓、魔方生活服務集團、雅詩閣、自如資管、百瑞紀集團以及樂乎集團10家企業脫穎而出。

瓴寓國際、龍湖冠寓、招商伊敦公寓、萬科泊寓、華潤有巢憑借在盈利模式創新、成本管控、市場拓展等方面的卓越表現入選。

“2025住房租賃企業資管運營卓越表現5”出爐，華潤有巢、招商伊敦公寓、上海城方、城投寬庭以及恒泰星寓成功入選。

住房租賃集中式領域的20家樣本企業已開業規模超100萬間。在政策、資本與市場的協同推動下，住房租賃企業邁入高質量發展階段。

過去一年里，住房租賃企業積極外拓，在營項目經營穩定，同時保租房REITs通過首發與擴募實現擴容提質。

過去一年里，住房租賃企業整體業績表現穩定，多家企業在業務規模、運營效率等方面表現亮眼。

萬科泊寓、相寓位列前三，入選的企業還包括：龍湖冠寓、瓴寓國際、城家公寓、華潤有巢、樂乎集團、招商伊敦公寓、魔方生活服務集團等其余17家。

住房租賃企業通過規模的合理拓展與運營效率的優化，成功推動收入增長。（報告期2025.03.18-2025.04.21）

如何把未成熟的項目孵化為可實現長期穩定現金流的産品，更多考驗的是住房租賃運營商的項目管理和資管能力。（報告期2025.02.19-2025.03.18）

在政策支持與市場需求的驅動下，住房租賃市場融資體繫逐步完善，将有望為投資者提供更為多元、穩定的投資選擇。（報告期2024.12.19-2025.02.19）