憑借着穩健的經營戰略，以及在行業下行期間所展現的抗風險與盈利能力，中國海外發展連續三年蟬聯房地産上市企業卓越表現的榜首，萬科和華潤置地的表現同樣值得肯定。

3月22日，由觀點機構主辦的2023觀點年度論壇在廣州召開。現場，觀點指數重磅發布“卓越指數·2023房地産年度卓越表現”研究成果。

過去一年是房地産尋求突破的一年，破舊立新，與時俱進，等待下一個春天。

上海恢復的速度可以預見，2023年房市正在走向積極的基本面。

預期2023年中心城區一二手房成交相對活躍，外郊城區回暖復蘇進展較慢，還需要更多優惠舉措刺激。

即使過去一年受疫情等大環境影響，港資、外資企業等依然表現出對内地市場的看好，通過獲取新項目、加大投資力度等方式擴大内地的資産規模。

憑借着穩健的經營戰略，以及在行業下行期間所展現的抗風險與盈利能力，中國海外發展連續三年蟬聯房地産上市企業卓越表現的榜首，萬科和華潤置地的表現同樣值得肯定。

随着2023年的到來，近期融資政策松綁或利好中資國有及頭部民營房企的外部融資渠道，加劇了房企間的信用分化。

市場持續回暖和改善，預計2023年房地産項目開發投資還會上升，住宅價格會繼續橫盤調整。

從研究成果來看，碧桂園、中海和萬科位居前列，緊随其後的是龍湖集團和濱江集團。

積極應對人口老齡化，推動老齡事業和養老産業發展，發展社區和居家養老服務成為行業的重點任務。

項目高質量交付是房企信用背書，也是衡量全周期運營管理能力的一個重要指標。

從研究成果來看，華潤置地、萬科和龍湖集團名列前茅，緊随其後的是中海企業集團和碧桂園。

随着利好政策陸續出台，逐漸規範，加上經濟環境逐步轉好，讓産業園REITs發展進入新的高度。

疫情消散後，靈活辦公市場仍是一塊可觀的蛋糕，能否吃上更加講求自身硬實力。

綠城管理繼續蟬聯，穩坐榜首，華潤置地和金地管理緊随其後，分列二三。

如果說REITs是強推出來的極大利好政策，那麼全年對倉儲業的政策不斷出台，則在稅收和用地方面給了極大的支持。

從研究成果來看，前三位分别是萬科、金地集團和龍湖集團，緊随其後的是招商蛇口和華潤置地。

行業信心修復無法急于求成，“再融資”逐漸成為房企在資本市場的關鍵詞。

政策穩基調小創新、國央企拿地成土拍市場主流、樓市供需雙降等構成了2022年房地産市場的主旋律。