房企融資環境邊際改善，多數房企已獲準豁免“三道紅線”數據的月度上報義務。

個人銷售住房增值稅新規調整疊加多地補貼與公積金松綁，有效提振市場信心。

在政策托底及降價促銷的帶動下，市場觀望情緒正逐步消解，一線城市率先呈現“弱中有穩”的築底迹象。

随着增量與存量政策的持續顯效，2026年房地産行業結構性改善可期。

中海地産、保利發展控股全年權益銷售破2000億元，超過500億元的企業有12家。

房地産市場呈現“政策刺激效應消退、市場低迷與融資成本分化”的特征。

黨的二十屆四中全會公報發布，明确推動房地産高質量發展。政策端持續釋放利好信号，住戶中長期貸款迎來兩連增，居民購房需求有所復蘇。

前100房企累計實現權益銷售金額18686.8億元，同比下降約17.36%。

政策松綁驅動重點城市樓市成交回暖，房企國内貸款三連升資金面改善，疊加組織架構扁平化與戰略轉型，行業加速向“開發+經營”雙輪驅動的模式演進。

需求側改革激活市場活力，貨币政策寬松疊加LPR歷史低位，四季度降息預期升溫，多重政策合力，穩增長動能持續釋放。

前100房企截止9月累計實現權益銷售金額16359.15億元，同比下降15.5%。保利發展、中海地産和華潤置地位居前三，超過500億元的企業有9家。

全國老舊小區改造與危舊房治理進入快車道，從單一改造向智慧化轉型的創新實踐，正推動城市更新從“規模擴張”向“質量提升”跨越。

前100房企截止8月累計實現權益銷售金額14790.34億元，環比上升11.46%。保利發展、中海地産和華潤置地位居前三，超過500億元的企業七家。

不同層級城市需求差異顯著，但全屋智能、高得房率、好社區等成為共性關鍵要素，行業頭部房企有望通過産品創新，搶占市場先機。

頭部房企主動制定相關“好房子”標準，推動行業走向標準化、規範化，但標準趨同易引發同質化的問題也不容忽視，企業需要深度挖掘客戶痛點、打造差異化産品力，才有望在市場競争中突圍。

需求端來看，2025上半年市場上的改善型項目需求強勁，不少項目瞄準35-50歲中高端群體，“地段+産品+配套”組合拳成為熱銷關鍵。

“好房子”的打造也在推動相關供應鍊升級，房企需與多領域企業深度協同，供應鍊企業也需通過研發與規模化降本，抓住品質化轉型機遇。

不同層級城市對好房子的需求差異顯著，但全屋智能、高得房率、好社區等成為共性關鍵要素，行業頭部房企有望通過産品創新，搶占市場先機。

新的經濟周期里，伴随住宅項目規範文件的推廣和實踐，房地産企業通過差異化競争打造多元産品，滿足不同層次的居住需求。同時，也将激活改善性需求市場，推動樓市持續健康發展。

不同層級城市對好房子的需求差異顯著，但全屋智能、高得房率、好社區等成為共性關鍵要素，行業頭部房企有望通過産品創新，搶占市場先機。