在寫字樓市場的壓力下，企業需以“出租率保基本、租金單價提效益”的雙輪策略應對。（報告期2025.02.26-2025.03.27）

作為2025年開年首單超百億的商辦資産交易案例，有效提振了上海寫字樓市場的發展信心，也預示着核心區域商辦資産的投資價值仍存。（報告期2024.12.26-2025.02.26）

2024年以來，寫字樓租賃市場整體需求緩慢復蘇，企業擴租意願謹慎，重點城市辦公物業租金單價仍處于波動下行階段。（報告期2024.11.27-2024.12.26）

濟南平安金融中心正式運營，成為平安不動産旗下的第二高建築物。

辦公市場尚未見底，辦公需求仍以搬遷為主，增量需求未見明顯回升，重點城市的辦公租金仍面臨下行的壓力。（報告期2024.10.28-2024.11.27）

重點城市寫字樓租賃市場仍處于緩慢修復階段，部分商業地産企業寫字樓租賃業務承壓。（報告期2024.09.25-2024.10.28）

出租率下滑，租戶流失讓辦公租賃市場持續承壓，部分企業寫字樓租賃業務的收入也面臨下降壓力。（報告期2024.08.28-2024.09.25）

寫字樓物業租金下調已成普遍現象，辦公市場延續以價換量策略。（報告期2024.07.29-2024.08.28）

優質租戶結構是商辦運營商實現穩定經營的重要基石。（報告期2024.06.26-2024.07.29）

本次拍賣標的所有方上海協信遠定房地産開發有限公司已進入破産清算程序，可能存在财務資料遺失、報稅記錄不全、稅務信息異常等風險。

企業在建辦公項目迎來新進展，辦公資産交易市場情緒仍謹慎。（報告期2024.05.30-2024.06.26）

今年以來，上海環球金融中心71層辦公房産已經經歷了兩次拍賣，均吸引了大量的圍觀，關注度居高不下，但均因無人報名出價以流拍收場。

期内挑戰與機遇並存，寫字樓租賃市場出現企穩信号，同時辦公資産交易熱度有所回升。（報告期2024.04.28-2024.05.30）

優質綠色寫字樓標的将為綠色金融發展帶來新機，同時有望成為企業融資新選擇。

瑞安房地産新推出的辦公樓項目在租賃活動上面臨比較大的壓力。

随着經濟回暖的積極因素逐漸增多，辦公市場有效需求有企穩回升迹象，但辦公需求是否可持續仍有待觀察。（報告期2024.01.26-2024.03.27）

企業資産進退是比較常見的投資行為，恒基地産先後退出香港和内地的三個寫字樓物業為其帶來大量現金。

在新增辦公面積持續放量以及辦公需求持續低迷等多重因素影響下，重點城市辦公市場面臨租金下行、空置率持續走高的情況。（報告期2023.12.27-2024.01.26）

年底企業出售商辦資産的的動作明顯增加，大宗交易回暖勢頭明顯。（報告期2023.11.27-2023.12.27）

三季度樣本企業在寫字樓租賃業務端沒有出現較大的波動，運營維持穩定，同時也沒有明顯的改善信号。（報告期2023.10.26-2023.11.27）