四季度不動産市場在宏觀經濟結構性修復與外部環境邊際改善的背景下，通過退市與整合優化市場結構，實現出清，整體處于轉型修復期。（報告期：2025.10.15 -2025.12.25）

全球REITs市場呈現波動上升的趨勢，不同類别REITs表現分化，酒店和零售類表現較好。

二季度房企财務表現持續分化，強者加速化債、弱者風險出清；險資多渠道加碼持有型不動産投資。（報告期：2025.04.29-2025.06.17）

“恒大繫”12家公司不良債權被集中擺上貨架，待價而沽，總債權至少約113億元，涉北京、天津、廣州、鄭州、南昌、無錫、甯波、成都、貴陽等多個重點城市。

倘落實，重組提案将使碧桂園實現大幅去杠杆化，目標是減少債務最多116億美元。

首份融資協議乃有關最高達5億港元的循環貸款融資，第二份融資協議乃有關30億港元的定期貸款融資。

期内，三中全會、央行房改新政和政治局會議為地産行業發展帶來信心。政策利好下，地産行業指數和房企财務表現有望得到進一步修復。（報告期：2024.06.28-2024.09.29）

會議強調，要促進房地産市場止跌回穩，對商品房建設要嚴控增量、優化存量、提高質量。

報告期内地産融資規模仍不斷縮減，但下降幅度有所收窄。當下債台仍需化解，政策利好下後半年企業融資表現仍待觀望。（報告期：2024.03.29-2024.06.28）

3月房企融資回暖，發債規模升至504.95億元，相較2月上漲161.77%，同時突破了2023年3月的發債規模。（報告期：2024.01.31-2024.03.29）

房企開發到位資金降幅再次擴大，信用債發行規模連續第二個月上漲，環比漲幅升至44.21%，突破了近9個月以來的規模水平。（報告期：2023.12.29-2024.01.30）

1-11月房地産開發到位資金同比降幅實現半年來首次收窄，信用債發債規模量價齊升。（報告期2023.11.29-2023.12.29）

對于融創等出險房企而言，靈活化債僅是第一步，恢復正常經營，並盡全力完成“保交樓”、“保交付”才是核心所在。（報告期：2023.10.30-2023.11.29）

股票的復牌並不意味着企業可以放松警惕，後續對于債務風險的緩解與處理仍長路漫漫。（報告期：2023.09.28-2023.10.30）

成功展期後，更應該妥善運用有限的現金流去完成“保交樓、保交付”等目標，專注經營，才能徹底跳出高杠杆、高周轉等運作模式所帶來的怪圈。（報告期：2023.08.30-2023.09.28）

自監管層放開房地産行業股票再融資以來，許多房地産企業積極申報股票再融資，並在報告期内較為集中地獲得了證監會注冊。（報告期：2023.06.29-2023.07.28）

住房開發在下行周期“起身”愈發困難，資金更關注收益率穩定，現金流充足的不動産領域。（報告期：2023.05.29-2023.06.29）

文件提及，優先支持百貨商場、購物中心、農貿市場等城鄉商業網點項目，保障基本民生的社區商業項目發行基礎設施REITs。（報告期：2023.03.28-2023.06.27）

如後續該公司股票被深圳證券交易所決定終止上市，根據相關規定，該公司股票将轉入全國股轉公司代為管理的退市闆塊挂牌轉讓。

利好性政策無法惠及全部，出險房企自流動性緊張後無一例外開始全面收縮，資本退潮将這些企業推向退市的邊緣。（報告期：2023.4.28-2023.5.29）